竹圍國小華廈
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岡山土地廠房專家 近岡山火車站捷運站｜和平公園首排兩房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街
地圖
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- 社區：公園翠堤
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得推薦給預算有限但重視生活機能的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與生活價值高：享有公園景觀且緊鄰火車站與黃昏市場，通勤與日常採買極為便利，生活品質優於同價位區域。
- 價格門檻低：以不到 700 萬的價格能購入捷運首排住宅，對於剛需購屋族而言，入手門檻相當友善。
然而，購買前需考量以下兩點風險：
- 頂樓因素：7 樓為頂樓，務必確認屋況是否有隔熱與漏水問題，這將直接影響居住舒適度與未來維護成本。
- 車位需求：由於不含車位，若您有養車習慣，需先確認社區外停車便利性或購置成本。
若屋主能接受頂樓特性且無強烈車位需求，這是一筆兼具自住與保值潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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